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茂名化州市播扬镇各银行房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的流程比较复杂,审核也比较严苛.抵押商住房产商务活动贷款,抵押商住两用现房助学贷款,房屋抵押商务活动贷款,分期住房抵押出国留学贷款,抵押分期购房合同出国留学贷款等房产贷款放款时间快3~
5个工作日,慢可能要15~
30工作日左右.
抵押二手房产大额购物贷款,抵押拆迁安置房子资金周转贷款,按揭房屋抵押大额贷款,企业住房生意贷款,农村自建购房合同资金周转贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对茂名抵押现房价值、性质要求比较高：要求茂名抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、茂名抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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茂名现房抵押借款的流程大同小异.
小产权房产资金周转贷款,抵押现房生意贷款,经济适用房屋抵押建筑装修贷款,按揭住宅抵押生意贷款,自建房本商务活动贷款等主线流程；
1、前期准备资料.（现房所有人和配偶的现房证,征信,身份证,户口本,结婚证,银行流水等）.
2、评估现房价值,下户面签.
去茂名现房所在地考察,拍照（现房地、经营场所）.
3、递交资料,等银行出批贷涵.
4、抵押现房出他项,公证,约建委入抵押.
5、银行放款.
茂名正常正规现房抵押借款一般需要14~
30个工作日完成.
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茂名办理住宅抵押贷款的途径：
1、银行：各大商业银行都是有住宅抵押贷款产品的,如：个人住宅抵押贷款,分期房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置房子贷款,适用房屋抵押商务活动贷款,抵押全款住宅贷款,拆迁安置房本生活支出贷款,住宅二次抵押贷款等.
2、茂名部分非银贷款机构：市场上的贷款机构是非常多的,除了银行之外,非常多的非银持牌贷款机构也能办理住宅抵押贷款,如：茂名典当行、贷款公司、小额贷款公司等等.
3、民间垫资公司：很多人对于个人垫资公司并不了解,实际上垫资公司是以公司作为平台,快速的为需要资金的贷款人匹配出借人,垫资公司匹配的出借人都是个人资金方,选茂名正规的个人垫资平台也可以筹集到资金.
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